房屋买卖和车辆买卖，印花税缴纳方式相同吗？

作者：梁晶晶

近日，有网友咨询房屋买卖和车辆买卖的印花税如何缴纳，两者之间有何区别？

问题1：我公司购买了一套商铺和一辆全新的小轿车，一辆二手商务车，请问印花税是不是按“购销合同”税目，万分之三计算缴纳？

回答：这些情形看起来都是购买行为，但并不完全适用“购销合同”税目，而是需要分不同情况来确定，有的是产权转移书据，有的是购销合同。

问题2：哪些情况属于产权转移书据呢？

商品房买卖属于产权转移书据，应该按适用税率万分之五缴纳。

法规依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。另外，《财政部 国家税务总局印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）第四条规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

问题3：车辆买卖如何缴纳印花税？

回答：车辆买卖需要分两种情况。新车按购销合同，二手车按产权转移书据。

问题4：为什么税目不同呢？

回答：根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）规定，“财产所有权转移书据”的征税范围是：“经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据”。

车辆购置前是否经政府管理机关登记注册，是判断的重点。因为购置的新车，未在交通管理部门登记注册过，所以购买新车应按“购销合同”适用万分之三的税率缴纳印花税。而二手商务车已经在交通管理部门登记注册过，所以购买二手车，应按“产权转移书据—财产所有权转移书据”适用万分之五的税率缴纳印花税。

问题５：新房也应该是购销合同，不应该是产权转移书据吗？

回答：新房在卖给购房者之前，房地产公司已经登记注册过了，取得了产权证。但新车卖给消费者之前，4S店没有登记注册过。

提示：《中华人民共和国印花税法》已经颁布了，在新的印花税法中，对产权转移书据的征税范围分为以下四种，一是土地使用权出让书据；二是土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据（不包括土地承包经营权和土地经营权转移）；三是股权转让书据（不包括应缴纳证券交易印花税的）；四是商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据。

可以看出，新旧印花税关于产权转移书据的范围是不太一样的，新法没有“财产所有权”转让这个规定。按照新印花税法的征税范围，二车车辆买卖应该也不需要按产权转移书据缴印花税了。

《中华人民共和国印花税法》是2022年7月1日起正式实行，现在，还是应该按目前的规定分别缴纳印花税。